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Cómo alquilar su casa con éxito

Publicatiedatum 29/09/21 7:36
Ya sea que estés considerando convertirte en propietario porque tienes algo de espacio extra, porque quieres ingresos pasivos de un dúplex, o porque simplemente no quieres lidiar con la venta de tu vieja casa todavía, los bienes raíces pueden parecerte una inversión sólida. En su forma más simple, usted pone su dinero en un lugar, lo alquila y cobra un cheque mensual. Pero los inversores experimentados le dirán que hay mucho más que hacer para tener éxito como arrendador en el sector inmobiliario.
 
 
Coleen Dearing realiza un 32% más de ventas que la media de los agentes de Santa Fe (Nuevo México), donde gran parte de su negocio consiste en que los inversores compren propiedades para alquilarlas hasta que se jubilen. Su consejo:
 
"Ser propietario de un inmueble de alquiler es un negocio, y hay que enfocarlo como una inversión empresarial. Hay que tener la personalidad adecuada para hacerlo; no es para personas que no toleran el riesgo".
 
Antes de dar el paso, es importante informarse sobre el proceso y su funcionamiento alquiler ibiza todo el año. Aquí tienes una guía paso a paso sobre cómo alquilar tu casa.
 

Paso 1: Evalúa tu situación

Antes de decidirte a alquilar, evalúa tu posible situación de alquiler.
 
Si tienes un dormitorio libre, quizá estés pensando en ponerlo en venta en Airbnb o en buscar un compañero de piso. Esto podría suponer una pérdida de privacidad si tienes que compartir la cocina o el baño. El inquilino a corto plazo o el compañero de piso podría tener diferentes normas de limpieza, ser ruidoso o entrar y salir a horas extrañas. Antes de optar por esta vía, sé sincero sobre tu nivel de tolerancia cuando vives con extraños.
 
En un dúplex o en una vivienda multifamiliar, tendrás más privacidad, pero seguirás compartiendo algunos espacios. La pared de tu habitación podría estar junto a la televisión ruidosa de un inquilino. Podrían aparcar en tu lado del camino de entrada. Comprar una casa de alquiler totalmente separada de tu vivienda es la opción más cara (pero a menudo la menos molesta) para los propietarios.
 
Si ya eres propietario de las villas ibiza que piensas alquilar, deberás asegurarte de que tanto el préstamo hipotecario como el seguro están configurados para que un no propietario viva en la casa, y cambiarlos si no lo están.
 
El tipo de habitación o de casa que vayas a alquilar influye en muchas de tus opciones, así como en la cantidad de dinero que necesitarás para empezar como inversor. Si no quieres compartir tu baño todo el tiempo, puedes poner ocasionalmente una habitación como alquiler vacacional para ganar dinero extra. Los propietarios más serios, con un dúplex o una propiedad independiente, quizá quieran centrarse en los inquilinos a largo plazo.
 

Paso 2: Hacer números

Para ser un propietario de éxito, hay que vigilar los gastos.
 
Cuando Dearing lleva a sus clientes a ver posibles propiedades, empieza por la hipoteca. "Si lo van a financiar, con los impuestos y el seguro, ¿cómo se calcula?", pregunta. Como mínimo, los ingresos por alquiler deben cubrir estos gastos básicos, pero también aconseja profundizar.
 
Las preguntas que hay que hacerse son:
 
¿Es alquilable?
¿Cuál es la tasa de desocupación probable?
¿Cuánto puedo obtener por metro cuadrado en el mercado actual?
¿Seguirán creciendo los alquileres?
A la hora de tomar decisiones, hay que tener en cuenta tanto el mercado de alquiler en general como la propiedad en particular.
 
Prevea una reserva de dinero para el mantenimiento y las reparaciones. Por desgracia, los inquilinos pueden hacer mucho daño. Dearing cuenta esta historia: Una amiga con una propiedad en alquiler perdió los ingresos de un año cuando tuvo que reparar 20.000 dólares en daños que había hecho un inquilino. La mayoría de los propietarios planean ahorrar el 10% del valor de la propiedad cada año para el mantenimiento, pero las reparaciones importantes inesperadas pueden perjudicar.
 
Es una buena idea mantener un colchón de efectivo disponible para pagar la hipoteca durante un período de desocupación, o para pagar reparaciones adicionales.
 

Paso 3: Hable con su agente de seguros

No olvide hablar con su agente de seguros antes de alquilar toda o parte de su casa. Incluso si sólo alquila una habitación, querrá una mayor cobertura de responsabilidad civil.
 
"Si un inquilino se quema con tu cocina, es más probable que te demande por ello", señala Dearing. Dile a tu corredor de seguros que vas a tener inquilinos entrando y saliendo de tu habitación de invitados, y pregúntale qué tienes que hacer para protegerte. Ellos sabrán qué cláusulas adicionales debes añadir a tu seguro de hogar o dónde debes aumentar la cobertura.
 

Paso 4: Determina cuánto podrías ganar

Querrás cubrir tus gastos, pero no puedes cobrar una tarifa astronómica o nunca encontrarás inquilinos. Es importante hacer un estudio de mercado sobre los precios de los alquileres antes de comprar un inmueble o poner en venta una habitación. Lo que puedas conseguir por el alquiler determinará tu rentabilidad.
 
Busca en Internet listados de apartamentos locales, utilizando sitios como Craigslist, Nextdoor, Facebook Marketplace y otros. Algunos administradores de propiedades publican listas de alquileres en la MLS, o puedes buscar listados locales en Airbnb o en sitios de alquiler a corto plazo. Conduce por el barrio y llama a los números de teléfono o anota los números que aparecen en los carteles de "Se alquila" para recopilar datos.
 
No te olvides de tener en cuenta el número de habitaciones que se alquilan, los servicios que ofrece, como un patio trasero o una plaza de aparcamiento en la calle, y el estado de la unidad, que influyen en la posibilidad de alquilarla.
 
¿Qué tal se comporta su oferta? Sea sincero. Si es mucho mejor de lo que se ve, puede cobrar más... pero si no, tendrá que ser más realista.
 
La cocina de una casa que se alquila.
 

Paso 5: Haz las reparaciones o mejoras que sean necesarias

Arregla cualquier cosa que pueda ser un peligro para tus inquilinos o que vaya en contra de los códigos de ocupación. Para que tu alquiler sea más competitivo, estandariza las actualizaciones para que estén al menos al nivel de otros alquileres. Si tiene que elegir, céntrese en las reparaciones necesarias para alquilar con seguridad y éxito en lugar de en las mejoras cosméticas, y nunca querrá "sobreactualizar" un alquiler.
 
Si va a comprar y arreglar una propiedad de alquiler, Dearing aconseja que "tenga cuidado de no personalizar demasiado la casa. Quieres que la propiedad sea segura y atractiva, y que todo funcione, pero no vas a comprar una cocina Wolf para la cocina".
 
Escoja electrodomésticos genéricos, elija suelos duros en lugar de alfombras, que se ensucian rápidamente, y elija una paleta neutra que los inquilinos puedan personalizar a su gusto.
 
Los propietarios que piensan alquilar a veraneantes también deben amueblar la vivienda. En Nuevo México, Dearing dice que los inquilinos de vacaciones quieren un ambiente del suroeste. Elija muebles que sean duraderos y que resistan el desgaste.
 

Paso 6: Decide quién se encargará de qué

¿Quieres recibir llamadas a las 2 de la mañana por un inodoro atascado? Si no es así, piense en contratar a un administrador de la propiedad. Las empresas de gestión inmobiliaria se encargan de todo, desde las reparaciones hasta el cobro de los alquileres, para que usted pueda ser un propietario sin intervención. Pero tendrá que pagar por sus servicios.
 
La estructura de honorarios de las empresas de gestión inmobiliaria varía. Algunas cobran una tarifa fija por puerta para gestionar cada unidad, mientras que otras cobran un porcentaje del precio del alquiler. Los honorarios adicionales pueden incluir un mes completo de alquiler por encontrar y colocar nuevos inquilinos, recargos por reparaciones y gastos de renovación del contrato.
 
Antes de elegir un administrador de fincas, pida una lista de sus honorarios. Examine el contrato y busque un abogado que lo revise. Puede ser difícil rescindir un contrato de varios años si no está satisfecho, por no hablar de lo caro que puede resultar si tiene que pagar tasas por inquilinos morosos.
 
Cuando contrata a un administrador de fincas, está entrando en una relación comercial que puede afectar directamente a sus beneficios y pérdidas. Compruebe sus referencias y tómese el tiempo de entrevistar a varias empresas antes de firmar su contrato.
 

Paso 7: Investiga sobre los aspectos legales

Las relaciones entre propietarios e inquilinos están protegidas legalmente a nivel local, estatal y nacional. Puedes informarte sobre la ley de arrendadores e inquilinos en el sitio web del HUD. Presta especial atención a la Ley de Vivienda Justa, a la Ley de Información Crediticia Justa y a las leyes locales de vivienda.
 
La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, religión, discapacidad, etc. La Ley de Información Crediticia Equitativa regula lo que puedes comunicar a las agencias de crédito y otros organismos de información si tu inquilino no paga el alquiler, y también detalla los datos que puedes recopilar. Y las leyes locales de vivienda amplían las protecciones a los inquilinos en relación con los cobros, los depósitos de seguridad y los desalojos.
 
Como propietario, debe cumplir estas leyes. Si se le exige que obtenga una licencia de propietario, es posible que tenga que demostrar que entiende las leyes. Es su responsabilidad informarse sobre ellas; la ignorancia de la ley no es una defensa en los tribunales.
 
Póngase en contacto con la autoridad local de la vivienda para hacerse una idea de cómo funciona el alquiler a nivel local. En la zona de Dearing, existen ordenanzas de alquiler a corto plazo diseñadas para proteger a los residentes de tiempo completo. Estas ordenanzas "no permiten que dos propiedades de alquiler estén una al lado de la otra a menos que sean propiedad del mismo propietario", explica. "Así que si estás mirando una propiedad que crees que va a ser genial porque al lado hay un alquiler con una gran tasa de ocupación, podrías comprarla y descubrir que no puedes obtener un permiso para alquilar".
 
Incluso si solo vas a alquilar una habitación, muchos municipios han empezado a tomar medidas enérgicas contra Airbnb y otras opciones de alquiler a corto plazo. Algunos están restringiendo el número de días al año que puedes alquilar parte o la totalidad de tu casa, o exigiendo que te registres en la ciudad y obtengas un permiso, o ambas cosas. El incumplimiento de las ordenanzas locales puede ponerle en aprietos y acarrearle multas y costes legales.
 
Los agentes locales que trabajan a menudo con inversores conocen muchas de las normas locales y pueden ayudarle a encontrar la propiedad de alquiler perfecta.
 

Paso 8: Redactar las políticas de alquiler y el contrato de arrendamiento

Ahora que sabes lo que es legal, puedes decidir cuáles son tus políticas y redactarlas en el contrato de alquiler. Considera abordar lo siguiente;
 
Una política sobre mascotas: ¿Mascotas o no mascotas? ¿Quiere imponer restricciones de raza y tamaño?
Zonas comunes: ¿Quién se ocupa de qué zonas? ¿Quién corta el césped o quita la nieve?
Comportamiento: El consumo de drogas y el comportamiento ilegal podrían permitir a las fuerzas del orden confiscar su propiedad. El contrato de arrendamiento debe especificar las conductas prohibidas y sus consecuencias.
Cuotas de retraso y ruptura del contrato: ¿Qué ocurre si el alquiler se retrasa? ¿Qué penalizaciones y tasas cobrará y cuándo iniciará el procedimiento de desahucio? Si un inquilino quiere mudarse antes de tiempo, ¿qué hará usted?
Es imprescindible que un abogado revise el contrato de alquiler. Este documento le protege tanto a usted como al inquilino. En caso de que sea necesario hacer cumplir el contrato, es necesario que se sostenga en los tribunales.
 
Los propietarios que alquilan una habitación o una propiedad vacacional a través de un portal web deben tomarse el tiempo necesario para leer la letra pequeña. Estará obligado a cumplir los acuerdos de Airbnb o VRBO y las políticas de alquiler que incluya en su anuncio. Estas políticas podrían incluir un acuerdo para someterse a mediación en caso de disputas, políticas de reembolso y supuestos de responsabilidad.

Paso 9: Buscar solicitantes

Si no contrata a un administrador de propiedades, tendrá que encontrar inquilinos por su cuenta. Anuncie su casa en la MLS, en los portales de anuncios en línea, en los sitios web de anuncios clasificados, coloque algunos carteles en el jardín... ¡en todos los lugares en los que buscó para hacer su investigación!
 
Tome fotografías nítidas y de alta calidad para acompañar sus anuncios, sobre todo si está tratando de alquilar al mercado vacacional de lujo. Después de publicar el anuncio, prepárese para recibir llamadas telefónicas y correos electrónicos. Tendrá que reservar tiempo en su agenda para responder a los mensajes a través de los portales en línea, así como para mostrar la unidad.
 
Dependiendo de su mercado local de alquiler, encontrar un solicitante cualificado puede ser cuestión de horas o semanas.
 

Paso 10: Examinar a los posibles inquilinos

Una vez que haya empezado a recibir interés por su alquiler, tendrá que seleccionar a los posibles inquilinos. Los inquilinos deben rellenar una solicitud; si lo desea, puede cobrar una tasa de solicitud, que debería cubrir los costes de una comprobación de crédito y otros gastos. Los inquilinos deben darle permiso para realizar una comprobación de crédito, así que incluya ese documento con su solicitud.
 
Pida lo siguiente a los solicitantes:
 
Los nombres y la fecha de nacimiento de todos los ocupantes de la unidad, incluidos los niños
Los números de la Seguridad Social de todos los inquilinos adultos
Al menos tres referencias
Historial laboral de los últimos cinco años
Información de contacto en caso de emergencia
Una vez que haya recibido la solicitud, confirme toda la información que los inquilinos han proporcionado. Llame y verifique el empleo y los ingresos. Una buena regla general es que los ingresos netos mensuales de los inquilinos deben ser al menos tres veces su alquiler.
 
Comprueba los antecedentes de los desahucios y los antecedentes penales, y llama también a los antiguos propietarios. A veces, los propietarios aceptan que los inquilinos que no pagan entreguen las llaves y se marchen en lugar de incurrir en los costes de un desahucio. Un inquilino puede tener un historial limpio pero seguir representando un riesgo de impago.
 
Si ha contratado a un administrador de fincas, éste realizará todas estas diligencias en su nombre. También sabrá lo que puede preguntar legalmente a antiguos empleadores, referencias y propietarios.

REFERENCIAS:

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Cómo hacer que el agua sea potable

Publicatiedatum 29/09/21 7:27
El agua potable es el agua que se considera segura para beber. El agua del grifo suele ser tratada por el ayuntamiento para hacerla potable, pero hay veces que el suministro está contaminado y hay que tratar el agua antes de utilizarla. El agua no potable es el agua no tratada de lagos, ríos, aguas subterráneas, manantiales naturales y pozos subterráneos no analizados.
 
 
Los CDC afirman que "En situaciones de emergencia, utilice agua embotellada si es posible; el agua embotellada es la opción más segura para beber y para todos los demás usos". Si no tiene acceso a agua embotellada, puede utilizar una variedad de métodos para tratar el agua no potable para que sea segura para beber, así como para tratar el agua del grifo durante un aviso de agua.
 

Consideraciones de seguridad

Algunos procesos para crear agua potable requieren el uso de lejía. La lejía nunca debe mezclarse con el amoníaco o formará un gas de cloro muy peligroso. Asegúrate de mantener estos productos de limpieza separados en todo momento. Guarde la lejía en un armario cerrado con llave para mantenerla alejada de los niños y las mascotas. Ventile siempre bien la habitación después de usar la lejía.
 
 
A veces, las situaciones en las que hay que tratar el agua son también situaciones que afectan a otras partes de su vida. Por ejemplo, si el mal tiempo ha puesto en peligro el suministro de agua potable ibiza, es posible que el gas o la electricidad también estén cortados. Presta mucha atención a lo que eliges para mantener tu casa caliente y a tu familia alimentada. Si utiliza una estufa o un fuego para calentar el agua, hágalo al aire libre para evitar la acumulación de gases peligrosos en el interior. Si hace suficiente frío como para necesitar un calefactor, asegúrese de que haya una ventilación adecuada para evitar la acumulación de monóxido de carbono. Siga al pie de la letra las instrucciones del fabricante para garantizar su seguridad.
 
Qué necesitará
Equipo / Herramientas
Olla o recipiente apto para microondas
Fuente de calor: microondas, estufa o hervidor eléctrico
Recipientes limpios (para almacenar el agua tratada)
Cucharas medidoras
Prefiltro o paño de tejido apretado
Filtro de purificación de agua
Purificador de agua con luz ultravioleta
Materiales
Blanqueador doméstico sin perfume
Solución, tabletas o cristales de yodo
Instrucciones
Hervir el agua
El método más común para tratar el agua es hervirla. Hervirla durante un tiempo suficiente matará los microbios y también puede expulsar algunos contaminantes químicos tóxicos.
 
Puede utilizar diversos métodos de calentamiento para llevar el agua a ebullición. Estos pueden incluir un quemador de cocina, un microondas o un hervidor eléctrico.1
 
Coloque el agua en una olla o un recipiente apto para microondas. Coloca el recipiente sobre la fuente de calor o en el microondas, y calienta el agua hasta que hierva. Mantén el agua en ese punto de ebullición durante un minuto.
 
Si vas a utilizar el microondas, remueve el agua después de un minuto de ebullición para asegurarte de que toda el agua se ha calentado lo suficiente.
 
Deja que el agua se enfríe antes de verterla en un recipiente limpio para su uso.
 

¿Qué son los contaminantes químicos tóxicos?

Algunos contaminantes químicos que pueden encontrarse en el agua son el plomo y otros metales, los pesticidas y fertilizantes, los medicamentos y la lejía. Estos productos químicos pueden ser de origen natural o artificial.
 
Utilice lejía
La lejía doméstica sin perfume puede utilizarse para eliminar las bacterias del agua si no puede hervirla. La lejía contiene cloro, que es lo que se utiliza para potabilizar el agua municipal (lo que se conoce como agua clorada). Si el agua está turbia, debes filtrarla con un paño antes de tratarla.1
 
Añada 1/8 de cucharadita (8 gotas) de lejía doméstica sin perfume a 1 galón (16 tazas) de agua. Mezcle bien el agua y la lejía. Deje reposar el agua durante al menos 30 minutos antes de beberla o cocinar con ella.1
 
La lejía también puede utilizarse para desinfectar los recipientes en los que se almacena el agua. Prepara una solución desinfectante con una cucharadita de lejía en un cuarto de galón (4 tazas) de agua. Vierta esta solución en el recipiente o pásela por el interior del mismo para cubrirlo. Déjala reposar durante 30 segundos y luego viértela. Deje que el recipiente se seque al aire o aclárelo con agua tratada.
 
Es importante tener en cuenta que si el agua está contaminada con un producto químico, los desinfectantes no la harán potable.
 
Mida correctamente para asegurarse de que utiliza suficiente lejía, pero no demasiada. La lejía puede ser venenosa en exceso.
 
Utilice yodo
A menudo se venden soluciones, cristales o pastillas de yodo para que los excursionistas las añadan fácilmente a las botellas de agua mientras están en el camino. El yodo puede matar virus y bacterias y es fácil de usar (aunque no es eficaz contra organismos más resistentes como el Cryptosporidium). El inconveniente es que da al agua un regusto.
 
Siga las instrucciones del producto, ya que la cantidad a utilizar varía en función de la solución, los cristales y las pastillas. Utilizar agua caliente, si es posible.1
 
Añada el yodo a la cantidad correcta de agua en su recipiente. Mezcle bien el yodo con el agua, asegurándose de que una parte de la solución cubra también la tapa y las roscas si utiliza un frasco con tapón de rosca. Deje reposar el agua durante 30 minutos después de que el yodo se haya disuelto por completo antes de utilizarla. Si el agua está fría (menos de 40 F), espere 60 minutos antes de usarla.
 

Utilice un filtro purificador de agua

Los filtros de purificación del agua pueden eliminar las bacterias y los protozoos del agua. Un filtro de carbón elimina algunas sustancias químicas y los sabores "desagradables". Asegúrese de leer detenidamente las instrucciones de su filtro de purificación de agua para utilizarlo correctamente y entender lo que eliminará y lo que no. Deberá asegurarse de que las partículas del agua no obstruyan el filtro.1
 
Deje que el agua turbia se asiente durante varias horas. Filtre previamente el agua a través de un prefiltro o de un paño y, a continuación, pase el agua prefiltrada por el filtro de purificación de agua.
 
 
Utilice un purificador de agua por luz ultravioleta
Las luces ultravioletas (UV) para la purificación del agua pueden utilizarse para matar bacterias, protozoos y virus. Antes de utilizar este método, filtre el agua a través de un paño para eliminar cualquier partícula sólida; la luz no podrá desinfectar el interior de dichas partículas. También puede no ser eficaz si el agua está turbia. Las luces UV pueden estar incorporadas en las botellas de agua, pero un formato común es una luz en forma de bolígrafo que funciona con pilas.2
 
Encienda la luz y déjela caer en un recipiente con el agua. Agite la luz en el agua durante un par de minutos, según las instrucciones del fabricante. Retira la linterna del agua después del periodo de tiempo adecuado. Ahora es seguro usarla.
 

Utilice agua embotellada

El agua embotellada comercialmente debería ser segura para usar cuando no tienes acceso a un suministro de agua potable. Dependiendo de la marca, puede ser agua del grifo que ha sido filtrada activamente con carbón. Algunos fabricantes de agua embotellada promocionan sus marcas como filtrada por rayos UV, asegurando a los consumidores que se han eliminado las bacterias, o que ha pasado por la destilación del agua o el proceso de ósmosis inversa.
 
Compruebe que el envase del agua embotellada no presenta signos de haber sido abierto y rellenado previamente. Compruebe la fecha de caducidad, si la hay, y revise cuidadosamente la botella para ver si hay grietas. Si tienes dudas sobre la seguridad del agua, hierve o trata el agua embotellada antes de utilizarla.
 

Cuándo llamar a un profesional

Puede haber ocasiones en las que el agua del grifo municipal contenga niveles más altos de contaminantes nocivos como metales, plomo o sal que no se eliminan con los métodos indicados. Siga los consejos de su ayuntamiento o consulte a un técnico de aguas.
 
Si vives en una zona rural con varias fuentes de agua, debes asegurarte de que tu agua es segura. Su mejor opción es consultar con un técnico del agua, hacer analizar el agua del grifo que tiene y luego seguir sus recomendaciones para hacerla o mantenerla potable.
 
Hay varios sistemas y productos de filtración del agua que puedes comprar para ayudarte en esta tarea. La selección del más adecuado depende del estado de tu agua actual y de los microbios o metales que contenga. Estos sistemas de filtración son mucho más asequibles y fáciles de instalar que antes. En algunas zonas, es la mejor manera de garantizar la seguridad del agua.

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como alquilar una lancha en Ibiza

Publicatiedatum 29/09/21 7:18
Los días más felices en la vida de un propietario de un barco pueden ser el día que lo compras y ... el día que lo alquilas? Vea si la navegación entre pares es para usted.
Navegantes sonrientes
Si quieres disfrutar de la navegación sin ser dueño de una, el alquiler entre particulares puede ser para ti. (Foto: Chris-Craft)
 
Como propietarios de barcos, todos sabemos que, incluso cuando no los utilizamos, nos cuestan dinero. Las tasas de amarre, el seguro y el mantenimiento no se detienen sólo porque nuestros barcos estén en el muelle. Al mismo tiempo, hay mucha gente que no está preparada para invertir en un barco, pero que quiere salir al agua. Para unir estos dos grupos de navegantes, ha surgido un nuevo concepto llamado alquiler de lanchas Ibiza entre iguales (P2P). Veamos cómo funciona y qué hay que tener en cuenta antes de lanzarse.
 
Desde hace unos años, personas con bienes infrautilizados, como coches, bicicletas, habitaciones e incluso casas enteras, se conectan a través de sitios web P2P con otras personas que quieren alquilarlos por unas horas, un día o una semana. Empresas como Airbnb, que permiten a la gente alquilar por días las habitaciones que no utilizan, existen desde hace unos años, y el concepto se ha trasladado ahora a los barcos. Con el alquiler P2P, los propietarios de embarcaciones pueden recaudar algo de dinero en los días en que sus embarcaciones se quedarían en el muelle o en el remolque. Los que no son propietarios de embarcaciones pueden salir al agua cuando quieran y dejar que otro se encargue de los costes de propiedad. Los veraneantes pueden alquilar embarcaciones lejos de su zona habitual de navegación, lo que les permite explorar nuevas aguas.
 
Una de las ventajas para quienes buscan comprar un barco es que es posible alquilar lancha Ibiza un modelo que se está considerando comprar, de modo que se puede utilizar un día entero para evaluarlo. A menudo, las embarcaciones P2P están totalmente cargadas, a diferencia de muchos alquileres tradicionales, que normalmente son bastante básicos para soportar el uso diario. Si te interesa la pesca, por ejemplo, los propietarios de P2P suelen alquilar sus barcos totalmente equipados.
 
¿Es posible ganar dinero alquilando tu barco de esta manera? Tal vez. Según Aaron Hall, fundador del sitio web P2P Boatbound, a menudo se pueden pagar los gastos alquilando la embarcación una o dos veces al mes, y algunos propietarios de embarcaciones en mercados calientes pueden ganar dinero además. Como cualquier situación de alquiler, los alquileres P2P no están exentos de riesgos y recompensas. Esto es lo que debes saber antes de lanzarte como propietario o arrendatario.
 

Cómo funciona

Los propietarios de barcos publican sus embarcaciones en un sitio web P2P, como Boatbound.com, Boatsetter.com o Cruzin.com. Los potenciales arrendatarios buscan barcos de todo tipo y tamaño y, una vez que encuentran algo que quieren alquilar, el sitio web se encarga de la transacción de principio a fin. Los propietarios fijan su propio precio en función del mercado, así como los depósitos necesarios. El seguro debe estar incluido en el precio con una franquicia, que suele ser de 500 dólares, o el 2% del valor de la embarcación, lo que sea mayor. Muchos propietarios de embarcaciones fijan el depósito para que cubra la franquicia. Algunas empresas P2P también contratan a BoatUS para el remolque en el agua.
 
Captura de pantalla del perfil de Sea Ray Sport Bowrider 19 pies
Los sitios web de alquiler entre particulares facilitan la búsqueda de una embarcación.
 
A los propietarios de embarcaciones a menudo les resulta difícil imaginar el alquiler de su barco a un perfecto desconocido. ¿Su mayor preocupación? ¿Cómo sé que el arrendatario cuidará de mis cosas? La otra cara de la moneda es que el arrendatario no quiere un barco que no sea seguro o que apenas pueda salir del puerto deportivo. Aunque hay un cierto elemento de confianza, la respuesta combina algo que eBay lleva haciendo desde hace años -las reseñas de los compradores y vendedores- con la comprobación de la calidad tanto del arrendatario como de la embarcación. Si tu producto es bueno, obtienes una buena reseña; si tu comprador es bueno, obtiene una buena reseña. Si alguno de los dos recibe malas críticas, no es probable que pueda seguir participando. El mismo concepto se utiliza para el alquiler de embarcaciones P2P, con el añadido de que el inquilino es investigado más a fondo y la embarcación tiene que cumplir ciertos requisitos.
 
Usted no alquilaría su orgullo y alegría a alguien que no conoce, por lo que las empresas P2P suelen exigir a los arrendatarios que rellenen un cuestionario y una declaración jurada, que cumplan los requisitos de edad, que tengan un permiso de conducir válido y que posean un mínimo de dos años de experiencia en la navegación. Las empresas P2P también exigen que los propietarios reciban un depósito de los arrendatarios para cubrir imprevistos como daños menores, falta de chalecos salvavidas o falta de repostaje de la embarcación. Al final, sin embargo, es el propietario quien tiene que sentirse cómodo alquilando a un individuo, y realmente no hay un formato estándar. Hall dice que los propietarios pueden hablar con los posibles arrendatarios por teléfono, conocerlos en persona o incluso llevarlos a dar un paseo por el puerto deportivo hasta que se sientan cómodos.
 
Captura de pantalla de Dashboard My Boats
Los arrendatarios pueden navegar por los sitios web P2P, que muestran fotos y descripciones de las embarcaciones, junto con opiniones de anteriores arrendatarios, para estar seguros de que están adquiriendo la embarcación adecuada. Hay que tener en cuenta que las embarcaciones más grandes o rápidas, y las que tienen más de 10 años, pueden tener requisitos adicionales antes de ser aceptadas para su inclusión en el listado, como una inspección o peritaje por parte de un perito naval cualificado, lo que debería ayudar a garantizar una buena experiencia. ¿Aún no estás seguro de alquilar tu barco? Boatsetter ha adoptado un enfoque ligeramente diferente para dirigirse al mercado de los barcos de lujo de alta gama, al crear su sitio web para ofrecer la opción de tener un capitán con licencia a bordo para el alquiler.
 

¿Y si usted es el arrendatario?

Lo último que quiere es un barco poco fiable. En el caso de las embarcaciones con reseñas actuales, tendrás que confiar en las experiencias de anteriores inquilinos. Las personas que han tenido problemas con un barco no suelen ser tímidas a la hora de decirlo. Si no hay reseñas y no te sientes cómodo con las fotos y la descripción, pide ver el barco antes de cerrar el trato.
 
Pregunta cuál es la política en caso de que el barco se averíe y no puedas utilizarlo. En la mayoría de los casos, las empresas P2P trabajarán con el propietario y el arrendatario para obtener un reembolso total o parcial, o para encontrar otro barco para alquilar. Boatbound, Boatsetter y otras empresas P2P tienen acuerdos con BoatUS para proporcionar el remolque resultante de las averías en el agua sin cargo alguno para el arrendatario.
 
Busca una embarcación con la que te sientas cómodo y que se adapte a tus necesidades, y ten en cuenta que pagarás los costes de combustible además de la tarifa de alquiler. Pregunte por cualquier otra tasa o cargo antes de subir a bordo.
 
Asegúrate de obtener una lista de comprobación previa al alquiler para poder anotar cualquier daño anterior. Recorra la embarcación, por dentro y por fuera, en busca de daños preexistentes. Es una buena idea hacer fotos del barco, por dentro y por fuera, con fecha y hora. Comprueba la cobertura de responsabilidad civil de la P2P en caso de que causes lesiones a alguien en un accidente. Asegúrate de que es al menos tan alta como la que tienes en tu propia póliza de barco o de coche.
 
Si el motor se estropea o el equipo se avería, ¿cómo volverá el barco al muelle? Pregunta a la compañía P2P cómo gestionan las averías. Algunas contratan con BoatUS el servicio de remolque en el agua, por lo que no tendrás que desembolsar dinero. (Si alquilas una embarcación y tienes tu propia afiliación a BoatUS con Servicio de Remolque, ésta te proporcionará un remolque hasta el nivel de servicio por incidente que hayas seleccionado, incluso si la compañía P2P no lo proporciona).
 
Necesitarás una tarjeta de crédito para la tarifa diaria, así como un depósito por adelantado. La mayoría de las empresas P2P le devuelven el depósito automáticamente después de que el propietario de la embarcación la inspeccione y le dé el visto bueno.
 
¿Estás interesado en saber más sobre cómo poner tu barco en alquiler, o en alquilar el de otra persona? Para obtener más información sobre el alquiler entre particulares, consulta estas páginas web: Boatbound y Boatsetter.
 

Antes de alquilar su barco

Lo primero que deben saber los propietarios de embarcaciones es qué ocurre si su barco sufre daños o alguien resulta herido. La mayoría de las pólizas de seguros náuticos de recreo no ofrecen cobertura durante el periodo de alquiler, tanto si alquilas la embarcación de otra persona como si se la alquilas a otra. Algunas compañías pueden no cubrir su embarcación en absoluto si la embarcación se ofrece incluso en un programa P2P. Aunque el seguro marítimo BoatUS puede ofrecer una póliza a las embarcaciones utilizadas para el alquiler P2P, no hay ningún tipo de cobertura durante el periodo de alquiler. Si desea alquilar la embarcación de otra persona, y tiene una póliza de BoatUS, puede obtener un endoso que le extenderá la cobertura de responsabilidad civil de su póliza de embarcación mientras alquila otra embarcación. Pero tenga en cuenta que esta cobertura complementaria no cubre los daños que usted pueda causar a la propia embarcación de alquiler.
 
Para solucionar este problema, las empresas P2P de las que tiene constancia BoatUS Consumer Protection ofrecen sus propias pólizas de seguro, que cubren los daños que puedan producirse mientras la embarcación está en régimen de alquiler. Pero antes de llegar a un acuerdo, consulte con la empresa P2P sobre su cobertura para asegurarse de que está adecuadamente protegido, independientemente de la parte de la transacción en la que se encuentre.
 
Captura de pantalla de Search BoatBound
Los propietarios de embarcaciones deben comprobar cuánto pagará realmente la póliza si la embarcación se pierde por completo, cuánto se reducirá el pago por la depreciación si la embarcación está dañada y si los gastos de salvamento se deducirán del pago por los daños sufridos por la embarcación. Es de esperar que cualquier depósito cobrado cubra la franquicia si el barco sufre daños, pero, de nuevo, tenga en cuenta que puede haber depreciación para reparar cosas como los motores o las velas en los barcos más antiguos, y el depósito puede no ser suficiente. La mayoría de las compañías de P2P le dan un par de días para inspeccionar su barco antes de permitir la devolución del depósito. La buena noticia es que, por lo general, menos del uno por ciento de los alquileres P2P tienen problemas de daños, y suelen solucionarse con bastante facilidad. Recuerde que si un arrendatario quiere seguir alquilando, tiene que tener una crítica positiva. (Para leer la experiencia de un miembro de BoatUS con el P2P, vea más abajo). Tenga en cuenta que, como propietario de una embarcación, es responsable de asegurarse de que su barco cumple con todos los requisitos pertinentes de la USCG.
 

¿Cómo es el alquiler de su Pride & Joy?

Bob Kellett, un miembro de BoatUS de Seattle, Washington, ha alquilado su Nonsuch de 30 pies, Bobcat, varias veces y dice que hasta ahora está impresionado. "Tienes el control de todo el proceso", dice, "desde la fijación del precio hasta la comprobación de los posibles arrendatarios". Kellett habla con los posibles inquilinos por teléfono y, si se siente cómodo con su experiencia, se reúne con ellos en el barco para hacer un repaso exhaustivo. Les da a sus inquilinos un formulario de instrucciones detallado sobre el equipamiento del barco y una guía paso a paso para cosas como el arranque del motor, la elevación de la gran mayor del barco y el uso del cabezal. Incluso les lleva a navegar unos minutos si lo desean.
 
La primera vez que alquiló su embarcación se sintió aprensivo. "Me sentía como un padre nervioso cuya hija va a ir al baile de graduación", bromea. Pero después de un par de alquileres, se dio cuenta de que los inquilinos también se preocupaban por su barco y estaban allí por la misma razón que él: el amor por el agua y la navegación. También dice a sus inquilinos que está a sólo una llamada de distancia, si tienen preguntas. Hasta ahora, el único inconveniente es un conflicto ocasional de horarios cuando le gustaría utilizar el barco él mismo, por lo que intenta encontrar arrendatarios que puedan avisarle con unas semanas de antelación. Por otro lado, dice que es una buena excusa para mantener su barco en buen estado. Y el dinero extra que obtiene de un par de alquileres al mes le sirve para pagar el amarre. "Espero hacer más de esto el año que viene", dice. "Me ha convencido el concepto".
 

¿Cómo se investiga al arrendatario?

La mayoría de las empresas exigen a los arrendatarios que rellenen un cuestionario detallado en el que se les pregunta por sus antecedentes penales y de conducción, así como por su experiencia en la navegación. Pero, al fin y al cabo, es tu barco, así que puedes decidir qué más quieres preguntar y a quién estás dispuesto a alquilar. La mayoría de las empresas P2P proporcionan una lista de comprobación antes y después del alquiler para el inventario y los daños, y es posible que quieras tu propia lista de comprobación para el equipo extra. Una documentación fotográfica o en vídeo del estado de la embarcación por dentro y por fuera, antes de cada alquiler, puede ayudar a resolver disputas más adelante.
 
Costes y beneficios
¿Cuánto cuesta alquilar una embarcación? El precio de alquiler de una embarcación varía en función del tamaño y el nivel de equipamiento de la misma, así como de la zona del mercado, y oscila entre los kayaks de Annapolis (Maryland), por 45 dólares al día, y una lancha motora de 10 pies en San Diego, por 400 dólares al día. Una embarcación de esquí/wakeboard más nueva en Austin puede costar entre 600 y 700 dólares al día. Un velero Hunter de 31 pies en San Francisco puede alquilarse por 500-600 dólares al día. Las empresas P2P suelen quedarse con un 30-40% de tu alquiler (y a cambio, la mayoría de las empresas P2P proporcionan remolque y cobertura de seguro durante el periodo de alquiler). El dinero que obtienes por el alquiler de la embarcación también tiene otros costes; el mantenimiento aumenta cuanto más se usa la embarcación, y su valor de reventa puede disminuir debido al aumento de las horas del motor o al desgaste.
 

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pasos para construir una casa nueva

Publicatiedatum 29/09/21 6:55
 
Chip Perschino, vicepresidente senior de construcción en Edward Andrews Homes, dice que es comprensible que los compradores están emocionados de ver su nueva casa, de principio a fin.
 
"Nuestros propietarios disfrutan viendo cómo se construye la casa, desde el vertido de los cimientos hasta el enmarcado y la observación de cómo la casa toma forma", dice. "Una vez que la casa tiene paneles de yeso, empiezan a visualizarse a sí mismos viviendo en el espacio y cómo lo van a usar, imaginando qué muebles van donde y cómo van a entretener a sus amigos y familiares.
 
 
"Pasan mucho tiempo diseñando la casa para que se adapte a las necesidades y los gustos de su familia, por lo que ver que todo se convierte en algo gratificante para ellos", dice Perschino.
 
Para ayudarle a prepararse y entender la empresa construcción Ibiza de su nueva casa, este artículo describe los pasos típicos que dará su constructor durante la construcción de una casa nueva y le ayudará a estar al tanto de lo que ocurre en las etapas clave.
 
Tenga en cuenta que el proceso de construcción de una casa puede variar de una región a otra y de un constructor a otro, especialmente si está construyendo una casa elaborada a medida. Asegúrese de preguntar a su constructor sobre sus políticas y procedimientos específicos.
 
"Animamos a nuestros compradores a concertar una cita con su agente o con el director del proyecto para visitar la casa en cualquier momento", dice Perschino. "Sugerimos que sea con cita previa para reducir algunas de las preocupaciones o limitaciones de seguridad cuando una casa está en construcción. También nos da la oportunidad de ofrecer una conversación de tú a tú que puede no ser la misma a través del correo electrónico."
 
 

1. Preparar el lugar de construcción y echar los cimientos

Solicite y obtenga los permisos
El equipo de construcción nivela la obra
Coloca los encofrados de madera para la cimentación temporal
Se instalan las zapatas
Antes de que un constructor pueda poner una pala en el suelo, el gobierno local debe aprobar el diseño y proporcionar permisos para todo, desde la zonificación y la nivelación (cambiar el contorno de la tierra para acomodar su casa y la entrada) hasta los sistemas sépticos, la construcción de la casa, el trabajo eléctrico y la plomería. Una vez obtenidos los permisos, puede comenzar la construcción física.
 
A menudo, la preparación del terreno y los trabajos de cimentación son realizados por el mismo equipo, pero esto puede no ser el caso de un terreno arbolado. Con una retroexcavadora y una excavadora, el equipo limpia el terreno de rocas, escombros y árboles para la casa y, si procede, el sistema séptico. El equipo nivela el terreno, coloca los encofrados de madera que servirán de plantilla para los cimientos y excava los agujeros y las zanjas. Se instalan las zapatas (estructuras en las que la casa interactúa con la tierra que la sostiene). Si la casa va a tener un pozo, se excavará en este punto.
 
Si la casa tiene un sótano completo, se excava el agujero, se forman y vierten las zapatas y se forman y vierten las paredes de los cimientos. Si se trata de un sótano sobre rasante, se excavan las zapatas, se encofran y se vierten; se nivela la zona entre ellas y se instalan los conductos de servicios (por ejemplo, desagües de fontanería y conductos eléctricos); y se vierte la losa.
 
Una vez vertido el hormigón en los agujeros y zanjas, necesitará tiempo para curarse. Durante este periodo, no habrá actividad en la obra.
 
Una vez curado el hormigón, el equipo aplica una membrana de impermeabilización a las paredes de los cimientos; instala los desagües, el alcantarillado y los grifos de agua y cualquier fontanería que deba ir a la losa del primer piso o al suelo del sótano; y rellena la tierra excavada en el agujero alrededor de la pared de los cimientos.
 
Inspección nº 1
Cuando el proceso de curado se ha completado, un inspector de la ciudad visita el sitio para asegurarse de que los componentes de los cimientos están en conformidad con el código y se han instalado correctamente. Esta inspección puede repetirse en función del tipo de cimentación (losa, sótano o cueva). A continuación, su constructor retirará los encofrados y comenzará a coordinar el paso nº 2, la fase de entramado.
 

2. Completar el armazón bruto

Se completan los sistemas de suelo, paredes y techo
Se aplica el revestimiento a las paredes exteriores y se cubre con una envoltura protectora
Los sistemas de suelo, paredes y tejado están terminados (conocidos colectivamente como el armazón o esqueleto de la casa). El revestimiento de madera contrachapada o de tableros de fibra orientada (OSB) se aplica a las paredes exteriores y al tejado, y se instalan las ventanas y las puertas exteriores. A continuación, el revestimiento se cubre con una barrera protectora conocida como envoltura de la casa, que impide que el agua líquida se infiltre en la estructura al tiempo que permite la salida del vapor de agua. Esto reduce la probabilidad de que aparezca moho y se pudra la madera.
 

3. Plomería completa, electricidad y HVAC

Se instala lo siguiente:
Tuberías y cables
Líneas de alcantarillado y rejillas de ventilación
Líneas de suministro de agua
Bañeras y duchas
Conductos para el sistema HVAC
Tubos de ventilación de HVAC
Una vez terminada la estructura, se puede instalar el revestimiento y el tejado. Al mismo tiempo, los contratistas de electricidad y fontanería empiezan a pasar las tuberías y los cables por las paredes interiores, los techos y los suelos. Se instalan las tuberías de desagüe y los conductos de ventilación, así como las líneas de suministro de agua para cada aparato. Las bañeras y las unidades de ducha/tina de una pieza se colocan en este momento porque hay más espacio para maniobrar objetos grandes y pesados.
 
Se instalan los conductos del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), y posiblemente el horno. Se instalan los conductos de ventilación del sistema HVAC a través del tejado y se instala el aislamiento en los suelos, las paredes y los techos.
 
Una vez colocado el tejado, la casa se considera "seca". A continuación, un electricista instala las tomas de corriente, las luces y los interruptores, y tiende los cables desde el panel de interruptores hasta cada toma de corriente. En este trabajo se incluye el cableado de los teléfonos, la televisión por cable y los sistemas de música.
 
Tenga en cuenta que los conductos de climatización y la fontanería suelen instalarse antes que el cableado porque es más fácil pasar los cables por las tuberías y los conductos que a la inversa.
 
Inspecciones #2, #3, #4
Se inspeccionan las estructuras, la fontanería y los sistemas eléctricos y mecánicos para comprobar que cumplen los códigos de construcción. Lo más probable es que sean tres inspecciones diferentes. Como mínimo, la inspección de la estructura se realizará por separado de las inspecciones eléctricas y mecánicas.
 
En esta fase, los paneles de yeso (también conocidos como placas de yeso, cartón de yeso o placa de yeso) se entregan en la obra.
 

4. Instalar el aislamiento

Tipos comunes de aislamiento en las casas nuevas
Fibra de vidrio
Celulosa
Espuma de lana mineral
Bloques de hormigón
Formas de hormigón aislante
Espuma en spray
Paneles estructurales aislados
Tablero de espuma o espuma estriada
El aislamiento desempeña un papel fundamental en la creación de un clima interior más confortable y constante, al tiempo que mejora significativamente la eficiencia energética de una vivienda. Una de las cualidades más importantes del aislamiento es su rendimiento térmico o valor R, que indica lo bien que el material resiste la transferencia de calor. La mayoría de las viviendas están aisladas en todas las paredes exteriores, así como en el ático y en los suelos situados sobre sótanos sin terminar o espacios de arrastre.
 
Los tipos de aislamiento más habituales en las casas nuevas son la fibra de vidrio, la celulosa y la espuma. Dependiendo de la región y el clima, el constructor también puede utilizar lana mineral (también conocida como lana de roca o lana de escoria); bloques de hormigón; placas de espuma o espuma rígida; moldes de hormigón aislante (ICF); espuma pulverizada; y paneles estructurales aislados (SIP).
 
El aislamiento en forma de manta, que se presenta en forma de bateas o rollos, es típico en la construcción de viviendas nuevas. También lo es el aislamiento de relleno suelto y el aislamiento por soplado, que está hecho de fibra de vidrio, celulosa o partículas de lana mineral. Otra opción de aislamiento, la espuma líquida, puede ser pulverizada, espumada in situ, inyectada o vertida. Aunque cuesta más que el aislamiento tradicional, la espuma líquida tiene el doble de valor R por pulgada y puede rellenar las cavidades más pequeñas, creando una barrera de aire eficaz.
 
Las napas y los rollos de fibra de vidrio y lana mineral suelen instalarse en paredes laterales, áticos, suelos, sótanos, techos de catedral y sótanos. Los fabricantes suelen colocar un revestimiento, como el papel kraft o el papel de aluminio kraft, para que actúe como barrera de vapor o de aire. En las zonas en las que el aislamiento quedará expuesto, como las paredes de los sótanos, las napas tienen a veces un revestimiento especial resistente a las llamas.
 

5. Completar los paneles de yeso y las instalaciones interiores, iniciar los acabados exteriores

Colocación y sellado de los paneles de yeso
Se completa el texturizado
Se aplica la primera capa de pintura
Se instalan los acabados exteriores (ladrillo, estuco, piedra)
Se cuelgan y encintan los paneles de yeso para que no se vean las juntas entre las tablas, y se completa el texturizado de los paneles de yeso (si procede). También se aplica la capa de pintura de imprimación una vez que se ha completado el encintado. Los contratistas comienzan a instalar los acabados exteriores como el ladrillo, el estuco, la piedra y el revestimiento.
 

6. Acabado de las molduras interiores, instalación de las pasarelas exteriores y de la calzada

Instalación de puertas, alféizares, molduras decorativas
Instalación de armarios, tocadores y chimeneas

7. Capa final de pintura

Se instalan las puertas interiores, los zócalos, los revestimientos de las puertas, los alféizares de las ventanas, las molduras, los balaustres de las escaleras y otras molduras decorativas, junto con los armarios, los tocadores y los revestimientos de las chimeneas. Las paredes reciben una capa de pintura de acabado y se empapelan cuando procede.
 
Por lo general, en esta fase se forman las calzadas exteriores, los pasillos y los patios. Muchos constructores prefieren esperar hasta el final del proyecto antes de verter la calzada porque el equipo pesado (como un camión de entrega de paneles de yeso) puede dañar el hormigón. Pero algunos constructores vierten el camino de entrada tan pronto como los cimientos están terminados para que cuando los propietarios visiten la obra, no se embarren los zapatos.
 
7. Instalar suelos y encimeras de superficie dura; completar la nivelación exterior
Se instalan los suelos de cerámica, vinilo y madera, así como las encimeras. Se completa la graduacion exterior para asegurar el drenaje adecuado fuera de la casa y preparar el patio para la jardineria.
 
8. 8. Acabado de las molduras mecánicas; instalación de los accesorios del baño
Se instalan los accesorios de luz, los enchufes y los interruptores y se completa el cuadro eléctrico. Se instalan los equipos de HVAC y se completan los registros. Se colocan los lavabos, inodoros y grifos.
 
9. Instalación de espejos, puertas de ducha; acabado de suelos, jardinería exterior
Se instalan los espejos, las puertas de la ducha y la moqueta y se realiza la limpieza final. Se plantan árboles, arbustos y césped y se completa el resto de la jardinería exterior.
 
Inspección nº 5
Un funcionario del código de construcción realiza una inspección final y emite un certificado de ocupación. Si se encuentra algún defecto durante esta inspección, se puede programar una inspección de seguimiento para asegurarse de que se ha corregido.
 
10. Recorrido final
Aquí es donde se detectan los elementos que deben corregirse o ajustarse.
 
El constructor le guiará por su nueva casa para que conozca sus características y el funcionamiento de los distintos sistemas y componentes, y le explicará sus responsabilidades de mantenimiento y conservación, así como la cobertura y los procedimientos de la garantía. Esto suele denominarse visita previa a la compra. También es una oportunidad para detectar elementos que deben corregirse o ajustarse, así que esté atento y observe. Examine las superficies de las encimeras, los accesorios, los suelos y las paredes en busca de posibles daños. A veces surgen disputas porque el propietario descubre una grieta en una encimera después de la mudanza y no hay forma de demostrar si fue causada por el equipo del constructor o por los encargados de la mudanza.
 

Unas palabras sobre las inspecciones

Su nueva casa será inspeccionada periódicamente durante el transcurso de la construcción. Además de las inspecciones obligatorias para el cumplimiento de los códigos, el constructor puede realizar controles de calidad en puntos críticos del proceso. (En el artículo anterior, señalamos cuándo suelen tener lugar estas inspecciones). La idea es detectar el mayor número posible de problemas potenciales antes de que se termine la construcción, aunque es posible que algunos problemas no salgan a la luz hasta que haya vivido en la casa durante un tiempo.
 
Una encuesta del New Home Source Insights Panel reveló que la mayoría de los panelistas están interesados en seguir el progreso de sus nuevas casas, ya sea a través de la comunicación por correo electrónico del constructor, las visitas en coche o incluso mediante el uso de drones. Antes de dirigirse a la vivienda sin avisar, hable con el constructor desde el principio sobre la posibilidad de asistir a las inspecciones, con o sin su agente inmobiliario. Aunque su presencia no sea necesaria, es una oportunidad para conocer mejor lo que hay detrás de las paredes de su nueva casa y cómo funciona todo. Si tiene previsto contratar a su propio inspector para que realice una revisión adicional de la vivienda, notifíquelo al constructor antes del inicio de la construcción.
 
Trabajar con el constructor que construirá su nueva casa es el quinto de los seis pasos para su nuevo hogar. En nuestra Guía de la Casa Nueva, encontrará artículos útiles e inspiradores, presentaciones y vídeos que harán que su viaje a la casa nueva sea más fácil y gratificante.
 

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10 tipos de médicos con gran demanda

Publicatiedatum 29/09/21 6:43
Los avances en la medicina moderna han ampliado enormemente la esperanza de vida en el último siglo. La esperanza de vida media en Estados Unidos era de 47 años en 1900, según Health, United States, 2018, una publicación del Centro Nacional de Estadísticas de Salud. En la actualidad, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) de EE. UU. informan de que el estadounidense medio puede esperar vivir hasta más allá de los 78 años.
 
 
A medida que la esperanza de vida mejora y la población envejece, se requerirá inevitablemente más atención sanitaria. De hecho, se prevé que el campo de la atención sanitaria añada más puestos de trabajo a la economía en la próxima década que cualquier otro sector. Y a la cabeza están los médicos que atienden a toda una serie de pacientes y afecciones.
 
Siga leyendo para saber más sobre los tipos de médicos más demandados. Vea si alguna de estas áreas de la medicina despierta su interés.
 
Hay muchos otros tipos de médicos, pero esta lista le dará una idea de cuáles son los más necesarios. Cada profesión que aparece a continuación fue identificada como una de las especialidades más demandadas a partir del informe Doximity US Physician Employment Report 2019. Si bien los datos se recopilaron antes de la pandemia de COVID-19, la prevalencia de las especialidades de atención primaria sugiere que esta lista es tan relevante como siempre.
 

1. MÉDICOS DE FAMILIA

A qué se dedican:  Los médicos de familia, uno de los más conocidos de todos los diferentes tipos de médicos, diagnostican y tratan enfermedades y lesiones dentro de la población general. Como explica el Departamento de Trabajo de EE.UU. (DOL), son el primer punto de contacto de los pacientes en el sistema sanitario y pueden derivar a los pacientes a los especialistas cuando sea necesario.
 
Oportunidades de empleo: Los médicos de familia se encuentran entre los proveedores más necesarios para ayudar a combatir la escasez de entre 21.400 y 55.200 médicos de atención primaria para el año 2033, como se predice en The Complexities of Physician Supply and Demand: Projections From 2018 to 2033de la Association of American Medical Colleges (AAMC).
 

2. FISIOTERAPEUTAS

A qué se dedican: La fisioterapia ibiza son médicos que diagnostican y realizan tratamientos no quirúrgicos de enfermedades y lesiones de los sistemas de órganos internos, como las enfermedades del corazón o la diabetes. Los internistas tratan una amplia gama de enfermedades de los órganos internos y atienden principalmente a adultos.
 
Oportunidades de empleo: Los internistas también se encuentran entre los médicos de atención primaria necesarios para hacer frente a la escasez de atención primaria prevista por la AAMC de hasta 55.200.
 

3. MÉDICOS DE URGENCIAS

A qué se dedican: Los médicos especializados en medicina de urgencias son profesionales que piensan con rapidez y son capaces de afrontar situaciones de emergencia o que ponen en peligro la vida de los pacientes. Los médicos de urgencias trabajan con rapidez para realizar evaluaciones, hacer diagnósticos y estabilizar a los pacientes. Más que cualquier otro tipo de médico, estos profesionales trabajan con una gama increíblemente diversa de pacientes y condiciones.
 
Oportunidades de empleo: Un comunicado de prensa que acompañó al informe de escasez de médicos de la AAMC indica que hay una necesidad significativa de más médicos de urgencias.
 

4. PSIQUIATRAS

 
A qué se dedican: Los psiquiatras son médicos que diagnostican y tratan trastornos mentales, emocionales y del comportamiento. Realizan pruebas médicas de laboratorio y psicológicas para diagnosticar y tratar a los pacientes.
 
Oportunidades de empleo: Los estudios sugieren que en los próximos años se sentirá una escasez de psiquiatras en la comunidad médica a medida que más psiquiatras lleguen a la jubilación y un menor número de graduados de la escuela de medicina elijan las residencias de psiquiatría.
 

5. OBSTETRAS Y GINECÓLOGOS

A qué se dedican: Los obstetras y ginecólogos (OB/GYN) proporcionan atención médica relacionada con los sistemas reproductivos femeninos. Este tipo de médicos diagnostican y tratan enfermedades y también proporcionan atención relacionada con el embarazo y el parto.
 
Oportunidades de empleo: Los ginecólogos y obstetras están catalogados como especialistas quirúrgicos en el informe de escasez de médicos de la AAMC, una categoría que se prevé que tenga una escasez de hasta 28.700 médicos para 2033.
 

6. NEURÓLOGOS

A qué se dedican:  Los neurólogos son médicos que diagnostican y tratan enfermedades del sistema nervioso, el cerebro, la médula espinal, los nervios periféricos, los músculos y los vasos sanguíneos. Gran parte de la neurología es consultiva, ya que los neurólogos tratan a pacientes que sufren accidentes cerebrovasculares, la enfermedad de Alzheimer, trastornos convulsivos y trastornos de la médula espinal.
 
Oportunidades de empleo: Estos médicos entran en la categoría de "Otras especialidades" en el informe de escasez de médicos de la AAMC. Se prevé que la brecha para este grupo sea de entre 17.100 y 41.900 médicos para 2033.
 

7. RADIÓLOGOS

A qué se dedican: Los radiólogos son médicos que diagnostican enfermedades en los pacientes mediante el uso de rayos X, sustancias radiactivas, ondas sonoras en los ultrasonidos o el magnetismo natural del cuerpo en las resonancias magnéticas.
 
Oportunidades de empleo: El informe de la AAMC también clasifica a los radiólogos como pertenecientes al grupo de "Otras especialidades", una categoría en la que podrían faltar hasta 41.900 médicos en 2033.

 

8. ANESTESISTAS

A qué se dedican:  Los anestesistas son médicos que administran anestesia y sedación durante los procedimientos médicos y quirúrgicos. También mantienen el soporte vital y la gestión de las vías respiratorias.
 
Oportunidades de empleo: Los anestesistas forman parte de la categoría que el informe de la AAMC predice que faltarán hasta 41.900 médicos para 2033.

 

9. PEDIATRICOS

A qué se dedican: Los pediatras son médicos que diagnostican y tratan una amplia gama de enfermedades y lesiones en niños, adolescentes y bebés. Los pediatras practican la medicina preventiva y también diagnostican enfermedades infantiles comunes, como el asma, las alergias y el crup. Pueden trabajar como profesionales de atención primaria o limitar su ámbito de actuación a una subespecialidad. También derivan a otros especialistas cuando es necesario.
 
Oportunidades de empleo: Estos profesionales se encuentran entre los médicos de atención primaria más necesitados, proveedores en el informe de escasez de médicos de la AAMC.
 

10. CARDIÓLOGOS

Qué hacen: Los cardiólogos se centran en el diagnóstico, el tratamiento y la gestión de las afecciones cardiovasculares, incluidas la hipertensión y las arritmias. Aunque se les considera médicos especialistas, también pueden centrar su práctica en procedimientos intervencionistas.
 
Oportunidades de empleo: El informe de la AAMC predice que habrá una escasez de especialistas médicos, incluidos los cardiólogos, de entre 9.300 y 17.800 para 2033.
QUÉ SIGNIFICA LA DEMANDA DE MÉDICOS PARA LOS ASPIRANTES A MÉDICOS
Dado que todas estas especialidades tienen una gran demanda, se deduce que los tipos de médicos que las practican también serán necesarios. Si se opta por una de estas especialidades, se tiene una oportunidad real de tener un impacto positivo en la comunidad.
 
¿Tienes curiosidad por saber cuál es el tipo de médico que te conviene? Consulta nuestra infografía para saber más, "¿Qué tipo de médico debo ser? Cómo encontrar la mejor especialidad para tu personalidad".
 

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Qué es el agroturismo

Publicatiedatum 29/09/21 6:37
¿Ha recorrido alguna vez el campo? ¿Ha disfrutado probando alimentos caseros, ha comprado artesanía local como recuerdo o ha pasado un día arrancando de la planta frutas y verduras de aspecto delicioso? El agroturismo es exactamente esto.
 
Como consumidores, es importante mantener una relación sana con nuestros alimentos y conocer su origen e historia.
 
Según la Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación, el agroturismo es "la relación simbiótica entre el turismo y la agricultura". En un contexto sencillo, el agroturismo, también conocido como agroturismo, es una forma de turismo cuyas actividades se centran directamente en la agricultura, y utiliza la oferta única de las comunidades rurales y ricas en agricultura.
 
El agroturismo Ibiza es una forma de turismo que puede emplearse en casi todos los rincones del planeta. La necesidad de que el mundo tenga alguna forma de agricultura, cría de animales y los recursos que proporciona: alimentos, plantas medicinales, leche, lana, carne, etc. son necesarios para mantener el mundo alimentado. Por ello, las zonas rurales abundan y traen consigo una oportunidad única para el turismo.
 

Algunos ejemplos de agroturismo son

 
Visitar granjas para recoger y comprar productos
Aprender sobre medios agrícolas ecológicos o históricos
Ayudar a llevar los esfuerzos turísticos a las comunidades rurales
Participar en actividades de siembra o cosecha en comunidades rurales basadas en la agricultura
Visitar zonas rurales para degustar y comprar zumos o vinos elaborados localmente
 

¿Por qué es importante el agroturismo?

El agroturismo es importante por muchas razones. Ayuda a generar ingresos adicionales para los productores, genera un ambiente en el que la gente puede aprender sobre agricultura y fomentar una conexión más profunda con la fuente de sus alimentos y crea la posibilidad de que el visitante descubra una mejor fuente de compra de alimentos que beneficia a la comunidad a un nivel más local y no sólo a las corporaciones multinacionales. Además, un día que se pasa en el campo bajo un cielo azul claro, con aire fresco y ejercicio, suele considerarse un buen día.
 
El agroturismo y el ecoturismo se unen en varios puntos. Estos puntos son: contribuir a las pequeñas comunidades a través de las elecciones turísticas y las decisiones de compra de los viajeros, tener la oportunidad de conocer la historia de - y las actividades medioambientales del lugar que se visita, utilizar las fuentes de un guía local y se aplican los esfuerzos de conservación rural.

¿Cómo podemos encontrar opciones de agroturismo?

Las opciones de agroturismo, tanto locales como en un destino lejano, se pueden encontrar haciendo una simple búsqueda en Internet. Dado que muchas pequeñas explotaciones no cuentan con un equipo de marketing, no es probable que las opciones de agroturismo se encuentren a través de las formas más habituales de marketing de destinos. Una búsqueda rápida en Internet dará resultados, sobre todo si se trata de un destino desconocido. Existen algunos sitios web de anuncios de actividades de agroturismo, como los sitios web de Expedia y Book Agri.
 
Si busca una opción más local, el boca a boca suele ser una de las mejores formas de encontrar una buena opción de agroturismo, ya que la gente siempre incluirá una recomendación personal o una palabra de precaución cuando hable del lugar y de su experiencia con él. Una recomendación de un amigo, un familiar o un lugareño amigo suele tener más valor que una recomendación online de un desconocido. 
 
Mira por la ventana Cuando hagas un viaje largo en coche, ya sea por trabajo o por cualquier otro motivo, mira por la ventana. Toma nota para recordarlo cuando veas un cartel en la carretera que anuncie granjas locales o la posibilidad de recoger tus propias frutas en el lugar indicado. Guarde el número de teléfono o el nombre de la granja y, cuando busque opciones de agroturismo, llame y pida información primero a ellos. 
 
Disfruta de un tiempo en el campo, ¡te alegrarás de haberlo hecho!

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Lámparas industriales que funcionan en casa

Publicatiedatum 29/09/21 6:25
Los elementos industriales son actualmente una gran tendencia en el diseño de interiores. Los detalles decorativos inspirados en las fábricas y almacenes de la era industrial pueden introducirse en todos los aspectos de un espacio, desde el tratamiento de las paredes y el suelo hasta el mobiliario. La iluminación es ...
 

Cocina rústica

Los componentes rústicos e industriales son excelentes contrapartes. Las lámparas de techo metálicas con el cableado a la vista combinan bien con elementos industriales como el ladrillo visto para conseguir un look firmemente moderno y vintage al mismo tiempo.
 

Lámpara de pie

Ideas de iluminación para el dormitorio
Una lámpara de pie aporta un gran estilo industrial y una fuerte iluminación general a un dormitorio, estudio u oficina. El acabado en bronce oscuro de esta lámpara le da una calidez que resalta de las paredes blancas y complementa los elementos de madera de esta habitación, que fue creada por el artista de visualización arquitectónica Ramón Zancanaro.
 

Lámpara de pared de tijera

Lámpara de bricolaje
Detalles como la pantalla de esmalte de porcelana que se asienta en el extremo de un brazo de tijera de acero inoxidable envejecido hacen que esta lámpara industrial destaque entre la multitud industrial. El cable eléctrico recubierto de tela le da un aspecto vintage, aunque todos los componentes de esta belleza son nuevos.
 

Lámpara de escritorio Cage

Esta lámpara de escritorio con jaula de alambre en color menta puede pedirse con una base blanca o negra. Elija entre una amplia variedad de colores y patrones de cable de tela, incluyendo pata de gallo. Con una bombilla de filamento que le da un aire decididamente vintage, esta lámpara será sin duda un objeto de interés en cualquier escritorio.
 

Lámpara Sputnik

Ideas de iluminación para el salón
Con su estallido de luz, esta araña de estilo Sputnik evoca la modernidad de mediados de siglo, mientras que las varillas de cobre y las bombillas Edison expuestas le dan un cierto toque industrial. La lámpara combina bien con líneas limpias y una paleta de colores sencilla.
 

Lámpara de escritorio de madera

Proyectos de bricolaje en madera
Las lámparas industriales suelen ser de metal, pero no tienen por qué serlo. Esta elegante lámpara de madera y vino puede fabricarse a medida en varios acabados. Su posición es ajustable con tuercas de mariposa, lo que la hace adecuada para un escritorio o una mesilla de noche.
 

Lámpara de pared con forma de lágrima

Bombilla Edison
Un par de apliques de vidrio en forma de lágrima con placas traseras de hierro negro aportarán un sentido industrial a cualquier espacio. La pantalla de cristal transparente acentúa la bombilla Edison de estilo vintage. La lámpara constituye un excelente binomio industrial moderno.

Luces de exterior

Comedor exterior
La iluminación industrial no tiene por qué quedarse en el interior de la casa. Puedes llevar ese mismo estilo a un espacio exterior, incluso si no tiene otros elementos industriales, con luces de cuerda de bombillas grandes. Su apariencia cruda es un detalle atractivo de día, y son mágicas cuando se iluminan de noche.

Luces de escenario

Cocina industrial
Las luces de escenario pueden ayudarle a conseguir un aspecto industrial en la iluminación superior. Funcionan muy bien como iluminación general, pero también pueden dirigirse para iluminar zonas específicas.  Aplique filtros de color para añadir carácter y calidez a una habitación.

Lámparas robot

Arte con chatarra
Piezas ordinarias de fontanería -tuberías, accesorios y grifos- se unen para crear lámparas de mesa robóticas llenas de personalidad y encanto. Enciende una y de repente no te sientes tan solo en la habitación.

Dormitorio tipo loft

Dormitorio Loft
Los elementos de iluminación cuidadosamente seleccionados realzan el estilo industrial desenfadado de este dormitorio en un loft. Los apliques metálicos de la pared sujetan la cama para iluminarla, y la iluminación de la escalera montada en la pared ilumina los escalones del loft y proporciona una iluminación general a la habitación.

Luces de escalera

Iluminación de bricolaje
Los faros vintage reutilizados tienen un aspecto perfectamente retro chic en una escalera de ladrillo pintado. Como una infusión adicional de estilo, el diseño creado por el cableado eléctrico expuesto de los accesorios recuerda al arte geométrico abstracto.

Iluminación minipendiente

Decoración de lofts
No hay nada más industrial que una sola bombilla colgando del techo. Para amplificar el efecto, suspende un grupo de tres con un cable rojo brillante para crear unas mini lámparas colgantes modernas e industriales, un complemento perfecto para el mostrador de madera que hay debajo. Es un estilo súper chic por una fracción del coste de otros mini colgantes.
 

Calidez industrial

Loft industrial
¿Crees que la iluminación industrial es demasiado desnuda y fría para tu espacio? Piénsalo de nuevo. Hay un montón de opciones cálidas en las luminarias. Una lámpara de araña en tono bronce oscuro define esta zona de comedor y dirige la luz hacia la mesa para crear un lugar acogedor para reunirse.

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QUÉ HACE UNA EMPRESA DE DESARROLLO WEB

Publicatiedatum 29/09/21 5:57
Es imposible imaginar que las empresas modernas sobrevivan sin un sitio web y/o una aplicación móvil. Desde la hostelería y el comercio minorista, pasando por la fabricación y la educación, todos los ámbitos están plagados de empresas que compiten entre sí creando sitios web y aplicaciones muy atractivos.
 
Dado el amplio alcance y la visibilidad que ofrecen los sitios web y las aplicaciones, tener un sitio web propio y una aplicación móvil es algo obvio hoy en día. Sin embargo, no basta con crear una por el mero hecho de tenerla. Si considera la posibilidad de crear o renovar su propio sitio web, la calidad es de suma importancia.
 
 

Entonces, ¿quién hace estos sitios web y aplicaciones?

Le sorprendería saber que muchos empresa diseño web han intentado diseñar y desarrollar sus propios sitios web. La aparición de varias plataformas de bricolaje ha permitido a las personas explorar este proceso de primera mano. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el resultado final ha estado lejos de lo que esperaban.
 
La mayoría de las empresas subcontratan el proceso de desarrollo web a empresas especializadas en la prestación de estos servicios. Las empresas de desarrollo web de servicio completo suelen contar con un equipo de gestores, ingenieros de software, programadores, blog diseño web y profesionales del marketing que trabajan estrechamente con sus clientes para llevar a buen puerto las ideas de sitios web y aplicaciones móviles.
 

¿Qué hace normalmente una empresa de desarrollo web? 

El principal ámbito de trabajo de una empresa de desarrollo web incluye la ideación, el diseño, la creación y el mantenimiento de sitios web y aplicaciones. Vamos a desglosar esto con más detalle:
 
Servicios de desarrollo de sitios web
Como es evidente por los millones de sitios empresariales que hay en Internet, los sitios web tienen una gran variedad de estilos y tamaños. Una empresa de desarrollo web puede crear un sitio web a medida que se adapte a las necesidades y preferencias únicas de una empresa. A diferencia de los sitios web desarrollados durante la última década, hoy en día los sitios web se crean adoptando un enfoque "mobile-first". Esto significa desarrollar su sitio web para dispositivos más pequeños (de mano) y luego adaptarlo para que se pueda acceder a él en un portátil o un PC. El enfoque que adopte una empresa de desarrollo web para crear el sitio de su empresa dependerá de una serie de factores que incluyen los siguientes
 
El tipo de negocio (B2C / B2B)
El sector o dominio en el que opera
Las zonas geográficas y los grupos demográficos a los que se dirige 
Su presupuesto para la creación y el mantenimiento del sitio web
Sus objetivos y metas (tanto a corto como a largo plazo)
Servicios de desarrollo de aplicaciones móviles
Los empresarios se han dado cuenta de la necesidad de adoptar un enfoque "mobile-first". Las tendencias y los estudios apuntan al hecho de que el público pasa la mayor parte de su tiempo en sus smartphones. Al igual que los sitios web, las aplicaciones también se crean principalmente para el uso móvil. Estos son algunos de los factores que determinan cómo será el proceso de desarrollo de la aplicación:
 

Plataformas en las que desea que su aplicación empresarial esté disponible (iOS, Android, etc.) 

Tipo de negocio y sector al que pertenece
Datos demográficos del grupo objetivo 
Objetivo de la aplicación 
Su presupuesto para crear y mantener la aplicación
Normalmente, una empresa de desarrollo web le ayudará a crear una aplicación y/o un sitio web realizando las siguientes actividades
 
Idear y congelar el marco, la arquitectura y la navegación
Elección de un lenguaje de codificación para construir su sitio y aplicación (HTML, PHP, JavaScript, ASP, etc.)
Codificar y programar el back end
Integrar elementos multimedia como vídeos, imágenes y audio
Publicar el contenido y optimizarlo según las mejores prácticas
Trabajar en el diseño de la interfaz de usuario y la experiencia del usuario en el front-end
Probar el sitio web y la aplicación antes de su puesta en marcha (pruebas beta)
Identificar problemas y corregir errores
Realización de pruebas de velocidad y rendimiento
Implementación de los códigos y puesta en marcha
Mantener y actualizar esta propiedad en línea de forma regular
El proceso de desarrollo web implica otros pasos, la mayoría de los cuales son atendidos por su socio de externalización a lo largo del proceso. Algunas empresas también ofrecen diseñar y construir un sitio o una aplicación utilizando un sistema de gestión de contenidos en línea (CMS) como Joomla, WordPress, Magento o cualquier otra de las plataformas existentes.
 
En esencia, una empresa de desarrollo web trabaja con su cliente y su equipo de diseño para proporcionar servicios de creación de sitios web y desarrollo de aplicaciones de principio a fin.
 

Proceso y recorrido del proyecto de desarrollo web

Viaje y proceso del proyecto de desarrollo web
Fuente de la imagen: https://www.qualdev.com/web-development/
 
Los pasos que sigue la empresa de desarrollo web después de recibir una solicitud para construir un sitio web o una aplicación móvil incluyen lo siguiente:
 
Establecer reuniones o llamadas para entender el alcance del proyecto e identificar las necesidades del cliente. Una vez que se produce la discusión inicial, la empresa de desarrollo web envía un presupuesto.
Discutir el enfoque, el alcance del trabajo y finalizar los aspectos presupuestarios. El proceso de desarrollo comienza tras la firma de un contrato o acuerdo formal.
La planificación del proyecto implica establecer un calendario, esbozar el plan del proyecto y comenzar a trabajar en los wireframes.
La fase de evaluación técnica implica acordar mutuamente las tecnologías, plataformas y técnicas que se utilizarán para la creación del sitio web.
A continuación, la empresa de desarrollo web crea y comparte maquetas o prototipos para que el cliente se haga una idea de cómo será su producto final.
Una vez aprobado, el siguiente paso es diseñar el aspecto del sitio web y la aplicación (UI y UX). Esto incluye la creación de carteles, gráficos, iconos, botones, efectos, transiciones, esquemas de color, etc.
A esto le sigue la programación y codificación de los diferentes aspectos (desarrollo del back-end, como se ha mencionado anteriormente).
Aunque el control de calidad es un aspecto continuo del diseño y el desarrollo web, este paso básicamente garantiza que se realicen comprobaciones de calidad exhaustivas antes de la implantación.
Una vez que el sitio web o la aplicación están listos para ponerse en marcha, la empresa de desarrollo web los despliega en la plataforma predefinida.
La formación del cliente consiste en explicar en detalle el funcionamiento del sitio web y de la aplicación. Este es un paso importante en el proceso, ya que el equipo del cliente necesita saber cómo funciona el sitio y qué aspectos pueden manejar en su extremo.
Una vez que la aplicación y el sitio web están en funcionamiento, la agencia de desarrollo web es responsable de proporcionar un soporte continuo según los términos mencionados en el contrato. Esto implica llamadas/reuniones semanales o mensuales, soporte de backend, resolución de problemas, reoptimización e informes de datos.
¿Busca un socio de desarrollo web?
Si tiene la intención de asociarse con una empresa de desarrollo web para construir su sitio web o aplicación, asegúrese de mirar aspectos como su trabajo anterior (cartera de proyectos), la experiencia, las capacidades, el flujo de trabajo del proceso y los precios. Si cumplen todos los requisitos y ofrecen un valor añadido en términos de aportaciones creativas, asistencia 24×7 y rapidez en la entrega, ya tienes un ganador.
 

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LO QUE DEBES SABER ANTES DE ALQUILAR UN COCHE

Publicatiedatum 29/09/21 5:41
 
Si nunca has alquilado un coche, el proceso puede parecer un poco desalentador. Hay mucha información que asimilar, y las normas pueden ser diferentes dependiendo de la compañía de alquiler de coches con la que hayas alquilado un vehículo. Hemos pedido a algunos miembros del equipo de VroomVroomVroom que compartan sus consejos para quienes alquilan un coche por primera vez.
 
 

"PREPÁRESE PARA LO INESPERADO: CONSIDERE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN SEGURO DE FRANQUICIA PARA VEHÍCULOS DE ALQUILER"

ANDREW MAISTER - DIRECTOR GENERAL
Conduciendo por una carretera rural
 
Los coches de alquiler suelen tener una franquicia que el cliente debe pagar si se produce algún daño en el vehículo mientras está en su posesión. En Australia, esta cantidad puede oscilar entre 4.000 y 6.000 dólares. Puede reducir su responsabilidad financiera contratando un seguro de franquicia para vehículos de alquiler. Las compañías de alquiler de coches también ofrecen sus propios productos de reducción de franquicias.
 

"NO TE SIENTAS OBLIGADO A COMPRAR EXTRAS AL PERSONAL DEL MOSTRADOR".

TIA HIPPOLITE - DIRECTORA DE EXPERIENCIA DEL CLIENTE
Abrir la puerta del coche
 
En el depósito de car rental ibiza, te ofrecerán una serie de extras como la reducción de la franquicia, el combustible y los dispositivos GPS. Es importante que te informes para entender lo que necesitas y asegurarte de que no acabas comprando ningún producto innecesario.
 
"CUIDADO CON LAS ACTUALIZACIONES GRATUITAS".
JORDAN HOOPER - DIRECTOR DE ASOCIACIONES
Entrega de las llaves del coche
 
En algunos casos, las empresas de alquiler de coches pueden ofrecerle una mejora en el mostrador. Antes de aceptarla, asegúrese de que entiende cuánto añadirán los impuestos y tasas adicionales al coste total de su alquiler. Una mejora "gratuita" podría acabar costándole más de lo que piensa.
 
 
 

"RESERVE CON MUCHA ANTELACIÓN".

KIM BUTLER - SUPERVISOR DE ATENCIÓN AL CLIENTE
Planificar el viaje con un mapa
 
Los precios del alquiler de coches fluctúan en función de la disponibilidad. Si deja para última hora la reserva de un coche de alquiler, los precios pueden ser más altos. Durante los periodos vacacionales de mayor afluencia, es posible que los vehículos se agoten.
 
"ASEGÚRESE DE CONTRATAR LA EXENCIÓN DE DAÑOS POR PÉRDIDA"
JAMES SWINEY - DESARROLLADOR DE MÓVILES
Siguiendo la carretera
 
Si va a visitar formentera rent a car funciona de forma ligeramente diferente. Si contrata la Exención de Daños por Pérdida puede limitar su responsabilidad financiera. Sin ningún tipo de seguro, podrías ser responsable del coste total del coche.
 
"LLENE DE NUEVO EL DEPÓSITO DE COMBUSTIBLE ANTES DE DEVOLVER EL COCHE".
HIEU VU - JEFE DE PRODUCTO Y DESARROLLO
Llenar el depósito de combustible
 
Cuando alquilas un coche, te lo entregan con el depósito lleno. Si devuelve el coche sin haber llenado completamente el depósito, podría enfrentarse a cargos adicionales. En algunos casos, tienes la opción de comprar previamente el depósito de combustible para evitar parar en una gasolinera.
 
 
 

"COMPRUEBA QUE EL COCHE NO TENGA DAÑOS".

CLAIRE BOYD - DIRECTORA DE PROYECTOS
Día de lluvia en la carretera
 
Es una buena idea hacer fotos o grabar el coche cuando lo recojas. Si al final del periodo de alquiler se encuentra algún daño extra que no figuraba en el informe, podrían cobrarte.
 
"ENTIENDA LO QUE SIGNIFICA "O SIMILAR"".
JULIA RACZKO - JEFA DEL EQUIPO SOCIAL Y COMUNITARIO
Conducir en Islandia
 
Cuando reservas un alquiler coche ibiza, no significa necesariamente que vayas a tener un Mitsubishi ASX. Las empresas de alquiler de coches no garantizan un modelo de coche concreto, por lo que se le entregará un vehículo de la misma categoría que el que haya solicitado.
 
"RECUERDE QUE LAS RESERVAS SE COBRAN EN PERIODOS DE 24 HORAS".
ABI DEVELING - ASISTENTE PERSONAL
Alquiler de coches en 24 horas
 
Las reservas de alquiler de coches se cobran en periodos de 24 horas. Esto significa que, aunque te quedes con el coche una hora más, se te podría cobrar un día extra completo.
 
"LOS CARGOS TOTALES SON SIEMPRE MAYORES DE LO QUE SE PUEDE ESPERAR".
KAREN HANSEN - DIRECTORA COMERCIAL
Comprobación de los costes
 
Cuando añada los extras necesarios, es posible que el precio final sea más alto de lo que esperaba. Además, tendrá que dejar una fianza de seguridad. No tendrá acceso a estos fondos durante el periodo de alquiler.
 

"PUEDE SER MÁS BARATO ALQUILAR UN COCHE".

JORG ROPER - DEV OPS
Apoyarse en un coche
 
No dé por sentado que viajar en avión, autobús o tren será más barato que un coche de alquiler Ibiza. Sobre todo si se viaja en grupo, a menudo alquilar un coche resulta la opción más rentable. También puedes ahorrar dinero si recoges el coche en un barrio periférico y evitas los lugares populares del centro y del aeropuerto.
 
"ASEGÚRATE DE LLEVAR LOS DOCUMENTOS ADECUADOS".
JESSICA HANN - REDACTORA DE CONTENIDOS
Conducir en coche
 
Cuando alquilas un coche, es posible que tengas que llevar al depósito algo más que el carné de conducir y la tarjeta de crédito. En algunos casos, es posible que también tengas que mostrar tu pasaporte o una factura de servicios públicos que muestre tu dirección actual. Algunas empresas de alquiler de coches también piden una copia de la documentación de viaje (como el itinerario de vuelo).
 

ALGUNOS CONSEJOS ADICIONALES

Asegúrese de leer detenidamente los términos y condiciones. En ellas se detalla información importante sobre las restricciones de viaje que pueden aplicarse a su alquiler. Por ejemplo, es posible que no se le permita llevar el coche en un ferry o por encima de la línea de nieve.
Lea la descripción del coche en VroomVroomVroom para saber cuántos pasajeros tiene el vehículo y cuánto espacio de almacenamiento hay.
Ahorra dinero alquilando un GPS descargando los mapas en tu teléfono.
Asegúrate de comprobar en los hoteles en los que te alojas si incluyen aparcamiento. En algunos casos, tendrás que avisarles de antemano si vas a llevar un coche.
Comprueba el coste de las tarifas de ida: a veces pueden ser bastante caras.
 

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